|
Участок ИЖС 8 соток (800 кв. м) 2015 года регистрации возле воды (реки) в первой полосе. В России в Калининградской области в черте города Гвардейска (16 тысяч населения). В 20-ти метрах от участка судоходная река Преголь (7-8 м глубиной). Всего 15-20 минут езды по автобану от Калининграда. Хороший туристический кластер: здесь проходит международный водный маршрут Е-70, маршруты пассажирских пароходов Калининград-Гвардейск-Знаменск (до водопада), Калининград-Гвардейск-Полесск (выход в залив на Куршскую Косу), в километре вниз по течению реки – старинный Прусский Замок ТАПИАУ (1394 г.), где есть причал и набережная.
Спуск к реке пологий. Есть возможность причалить на лодке (яхте), купаться, ловить рыбу. В городе имеется две школы, десять садиков, поликлиника, больница, много предприятий, магазинов, рынок, автобусный и железнодорожный вокзалы. Вся инфраструктура города развита.
Подъезд к участку имеется, дорога усовершенствуется, идёт ремонт дороги. Занимаемся электрификацией участков, разрешение на подключение имеется. Вошли в проект газификации города Гвардейска.
Питьевая вода – четыре кольца в глубину, колодец сделать не дорого. Можно и скважину. При необходимости поможем.
Грунт супесчаный (не глинистый).
Разрешается малоэтажное капитальное строительство (индивидуальные дома не выше 3-х этажей). Разрешается регистрация (прописка) в построенном жилом доме. Все стройматериалы можно приобрести как Гвардейске, так и в Калининграде.
За рекой и с тыльной стороны участка лес, лиственный и хвойный, тишина, спокойствие, лишь пение птиц, чистый воздух, ощущение отдаленности от цивилизации. Иногда пробегают косули и кабаны, пролетают аисты, куропатки.
Кадастровые номера 39:02:310008:130 и 129, 39:02:310008:182-184,
Цена 8 соток 330 тысяч рублей (5000 долларов), 12 соток 495 т.р. (7500 долларов) После осмотра участка хороший торг. За приобретение двух участков – скидка 15%.
В Калининградской области (согласно Российского законодательства) иностранным гражданам разрешается приобретать земельные участки только в Гвардейском районе, так как он не имеет выхода к границам соседнего государства, располагается внутри области.
Торопитесь, осталось несколько участков.
|
